自去年建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来,越来越多的城市加入了下调利率的队伍。
中国人民银行的数据显示,截止到3月末,符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个,其中,83个城市下调了首套房贷利率下限,这些城市执行的下限与全国下限相比,大概低10到40个基点;12个城市取消了首套房贷利率下限。
(资料图片)
中国人民银行指出,首套房贷利率政策的调整优化,带动房贷利率有所下降。从全国看,今年3月,新发放个人住房贷款利率4.14%,同比下降了1.35个百分点。
超40城首套房贷利率低于4%
根据市场研究机构中指研究院统计,2022年以来,全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。
首套住房贷款利率政策动态调整的相关要求明确,商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市可调整当地首套住房贷款利率下限,同时要求新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨的城市,下一季度恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
中指研究院市场研究总监陈文静表示,3月底各地已进入新一期的评估期,根据国家统计局数据,贵阳、赣州等城市符合利率下限调整条件,其中赣州于3月末宣布调整首套利率至4.0%。
“由此可见,短期符合条件的城市有望下调首套房贷利率下限,此前已经下调房贷利率下限的城市,也存在进一步下调的空间。”陈文静指出。
据记者了解,仅在4月份,就有包括南平、衢州、马鞍山等城市将首套房贷利率下限降至3.8%。
而如沈阳市,今年来已经两次下调首套房贷利率下限,从年初的4.1%降至3.9%后,又在近期下调至3.8%。
房贷利率调整会否转向?
与此同时,随着全国稳经济大盘政策效果持续显现,房地产行业相继释放出积极信号,也引发了外界对于房贷政策是否会转向的讨论。
一些市场人士认为,随着部分城市房价的持续回暖,这些城市或将面临上调首套房贷利率的情况。
中国人民银行的数据显示,今年一季度,个人住房贷款月均发放额大约是5900亿元,比去年四季度的月均发放额多1900亿元。
国家统计局的数据也显示,3月份70个大中城市中,新房价格环比下跌的城市数量继续减少,房价整体呈现企稳态势。
这些经济数据变好的迹象为那些认为房贷利率或将上调的观察人士提供了部分支撑。
不过,陈文静指出,4月以来,随着前期积压需求释放后,购房需求释放动能减弱,基本面较弱的城市市场调整压力增加,房价上涨动力亦走弱,短期价格仍有下跌预期。
中指数据显示,4月前两周,百城商品住宅周均成交规模相比3月周均下降约两成,但各周同比仍保持增长。
陈文静认为,短期来看,若政策端持续发力、宏观经济稳步向好,购房者置业信心有望延续修复态势,预计二季度全国房地产市场将保持平稳态势,环比一季度有望小幅增长,但城市分化行情仍将延续。她认为,市场调整压力大的城市下调房贷利率的预期仍在。
据中指研究院监测,2022年12月至2023年2月,仅北京、上海、杭州、宁波、青岛、成都、银川7城符合连续上涨条件,其他下调房贷利率的城市无需恢复执行全国统一利率下限。
“下个评估期在6月底,个别房价连续上涨的城市或出现房贷利率重新上调的情况。但短期来看,市场销售回暖持续性不足,多个城市二手房价格仍处下跌通道,或进一步影响新房价格预期,短期各城市房贷利率上调的预期并不强烈。”陈文静表示。
(文章来源:21世纪经济报道)
标签:
-
超40城房贷利率“奔三” 利率调整会否转向?
自去年建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来,越来越多的城市加入了下调利率的队伍。中国人民银行的数
-
贵州纳雍:山地农业春种忙|快资讯
近年来,贵州省毕节市纳雍县曙光镇因地制宜,发展山地特色产业,种植小麦、烤烟、辣椒、大豆等农作物,力保
-
环球观速讯丨流通产业数字化转型应由转轨到创新
4月24日,由中国商业经济学会、山西财经大学主办的商贸流通数字化转型发展高端论坛在太原召开,本次论坛山
-
吴秀波任职影视公司拟注销
天眼查App显示,近日,上海优画瑞映影视文化有限公司新增简易注销公告,公告期自3月28日至4月17日。该公司
-
中国6G研发取得重要突破,微美全息紧抓关键“窗口期”抢占科技制高点_今日报
获悉,中国航天科工二院25所完成了国内首次太赫兹轨道角动量的实时无线传输通信实验,实现重大技术突破,为
-
环球实时:带宠物逛商场、老字号推新菜......广州文旅餐饮商家积极“备战”五一旅游旺季
商场内可带上宠物一起逛街,海洋馆成日常遛娃好去处,沿街市集点亮夜间消费,广州老字号餐饮店焕新升级……
-
世界热讯:巴基斯坦一警察局发生爆炸 至少12人死亡
当地时间24日,巴基斯坦西北部开普省斯瓦特地区一警察局发生爆炸,造成多人伤亡。据当地电视台报道,从警方
-
蓝鲸悦海:品质铸就诚信服务之魂 聚看点
蓝鲸悦海(张家口)国际商务酒店有限公司(以下简称“蓝鲸悦海”)以品质铸诚信之魂,成立至今,始终注重契
-
字节跳动旗下Lemon8在美国大受欢迎
App4月25日消息,字节跳动旗下生活方式社区Lemon8在美国流行度快速提升。data ai数据显示,在生活方式分类
-
天天消息!锂电池板块持续走弱 多股跌超10%
锂电池板块持续走弱,长远锂科20CM跌停,中科电气、富临精工、川金诺、天力锂能、万祥科技、德方纳米跌超10
-
锂价跌势看不到尽头?60亿天价锂矿被弃购_简讯
近日,新疆自然资源厅发布公告,宣布取消新疆志特新材料有限公司竞得资格,并对其实施联合惩戒,三年内禁止
-
下月施行电动车新规
5月1日起,《黑龙江省电动车管理条例》正式施行,省公安厅为了方便群众,提前开放了登记信息管理系统的预录
-
天天热消息:三亚一出租车司机服务态度恶劣 官方:开除并列入行业黑名单
4月25日电据三亚发布微信公众号消息,4月23日,一段出租车接客后嫌目的地太近,把怨气全丢给了上车乘客视频
-
教资面试什么时候可以打印准考证2023年上半年_天天看热讯
教资面试什么时候可以打印准考证2023年上半年由教师资格考试栏目提供,查找更多考试报名资讯、准考证打印、
-
环球热门:中国企业向苹果索赔100亿新进展:案件将在上海高院开庭审理
天眼查显示,2023年5月5日,被告为苹果公司的诉讼,将于上海高院开庭审理,案由为侵害发明专利权纠纷。2012
-
热头条丨山西的高粱种植
高粱在中国古代称为蜀黍、乌禾,明代以后统称高粱。直到现在各地也有称为秫秫、芦穄,山西民间也有称为茭子
-
Ruinarch摩擦起电成就怎么解锁_世界关注
《Ruinarch》是一款恶魔领主模拟器,里面有很多成就,成就的解锁并不困难,不过需要玩家一个一个去解锁,玩
-
俄代表团随行记者遭美拒签 俄痛批:美又一次无视国际法
中新网4月25日电据俄罗斯卫星网25日报道,俄方记者因遭美国拒签,无法跟随俄代表团前往纽约出席联合国安理
-
事关“五一”假期!中消协发布最新提示_世界今亮点
事关“五一”假期!中消协发布最新提示
-
看点:四川农业大学大学生艺术团舞蹈团专场《画卷》精彩上演
4月21日19:30,由四川农业大学团委主办,大学生艺术团舞蹈团承办的舞蹈专场《画卷》在雅安校区体育馆拉开帷
-
三七互娱4月25日快速回调 消息
以下是三七互娱在北京时间4月25日10:08分盘口异动快照:4月25日,三七互娱盘中快速回调,5分钟内跌幅超过2%
-
浙江省检察机关依法对杨智渊批准逮捕
台湾地区犯罪嫌疑人杨智渊涉嫌分裂国家罪一案,由浙江省温州市国家安全局侦查终结,移送温州市检察院审查起
-
5天3.98亿,为什么《灌篮高手》刷屏了?
“我们走吧,去称霸全国。”从《灌篮高手》TV版动画里湘北众人登上去往全国大赛的列车到现在,竟已过去20多
-
Core3D为独立品牌提供最新的沉浸式技术 环球消息
由3D提供支持的在线产品开发平台Core3D正在与独立品牌合作,通过VirtualHolidayMarket完全以数字方式展示他
-
如何帮孩子推开阅读之门
专家学者研讨青少年学生读什么书、怎样读书——如何帮孩子推开阅读之门“想尽种种办法让不读书的读书,少读
-
当前短讯!快来围观 运动是这样让娃变聪明的
您身边是否有这样的孩子,明明整天被父母关在家中学习,可成绩老上不去。本该是阳光、活泼的年纪,却显得无
-
淄博烧烤火出圈!券商派出分析师实地调研 这类订单量飙升!股民围观食品板块 天天要闻
【淄博烧烤火出圈!券商派出分析师实地调研这类订单量飙升!股民围观食品板块】近日多家券商组织分析师奔赴
-
《小美人鱼》主演参观动物园 与黑猩猩合照被网暴
《小美人鱼》主演哈莉·贝利再次受到网暴。近日她在动物园与黑猩猩的合照引来了一些网友恶言讽刺,有些人指
-
微头条丨演技炸裂的他,却一次次的被金鸡奖舞台遗忘,段奕宏真让人心疼
他向来都是以演技炸裂而出名,他就是段奕宏。说起段奕宏可能有很多人都知道他的一个八卦新闻,在每一次看到
-
温州瓯海区:潘桥街道开展“众生的地球,众生来守护”垃圾分类宣传活动
众生的地球,需要我们共同守护,为进一步提高居民的垃圾分类意识,营造全民参与垃圾分类的浓厚氛围,4月21